Seit ihrer Gründung hat sich die GSG OLDENBURG immer wieder um die Sanierung und Instandhaltung von Gebäuden gekümmert. Bäder wurden modernisiert und neue Versorgungsleitungen verlegt, Fassaden wärmegedämmt und Kohleheizungen durch Gasthermenheizungen ausgetauscht. In den 1990er Jahren haben wir durch den Ausbau der Dachgeschosse und die Veränderung von Grundrissen zusätzlichen Wohnraum geschaffen.

Mit Änderung der gesetzlichen Bestimmungen (EnEV) im Jahr 2009 erhöhten sich die Anforderungen an die Sanierung von Bestandsgebäuden. Seitdem nehmen entsprechende Maßnahmen stetig zu: Jedes Jahr werden mindestens 20 Wohnanlagen energetisch saniert. Außerdem stehen Badmodernisierungen, der Austausch von Heizungsanlagen und weitere Maßnahmen, die zur Verbesserung des Wohnstandards führen, auf dem Programm.

Wir unterscheiden zwischen Instandhaltungsmaßnahmen, die dem Erhalt eines Gebäudes dienen, und Modernisierungen, die zu einer Verbesserung des Gebäudes führen. Im ersten Fall kann es erforderlich sein, ein Bauwerk baulich-technisch wiederherzustellen, um Schäden zu beseitigen. Im zweiten geht es um die Modernisierung von Häusern zur Erhöhung des Wohnstandards.

Unser Hauptanliegen ist die energetische Sanierung. Sie bietet Einsparpotenzial bei den Energieverbräuchen und lässt die Mieten bezahlbar bleiben. Eine zusätzliche Aufwertung erfahren Wohnungen durch die Ausstattung mit Vorstellbalkonen. Ebenfalls ein wichtiges Thema: die Schaffung von barrierefreiem Wohnraum. Er ermöglicht es Mieterinnen und Mietern, bis ins hohe Alter in ihrer vertrauten Umgebung zu bleiben.

Wirksamste Mittel, um den Dämmwert des Hauses zu erhöhen und den Energieverbrauchswert zu senken, sind ein neues Dach mit zusätzlicher Dämmung sowie eine neue Fassadendämmung. Ebenso kann die Dämmung der obersten Geschossdecke und gelegentlich auch der Kellerdecke zielführend sein. Zum Teil werden alte elektrische und Wasserleitungen saniert und Heizungsanlagen erneuert, um eine zeitgemäße Wasser- und Wärmeversorgung zu gewährleisten. Das Investitionsvolumen liegt bei rund zehn Millionen Euro. Von diesem Betrag fließt die Hälfte in die energetische Sanierung.